一、移民澳洲需要了解的常识 移民澳洲后，就是一个新生活的开启，到了别的国家，可能衣食住行都会是问题。 一、关于气候 众所周知，澳大利亚位于南半球，因此它的气候和季节刚刚好与北半球相反，也就是我们在过冬的时候，澳洲正是炎热的夏天;我们这边秋风落叶的时候，澳洲正是万物生长的春天。 二、关于住宿 刚才已经说到，澳洲位于南半球，气候和季节都与国内相反，所以在租房和买房的时候就不要带着以往的观念。比如国内比较喜欢坐北朝南的房子，在澳洲就选择坐南朝北的，这样对于房子的采光会更好。 三、关于出行 虽然在澳洲很多人都会选择私家车作为代步工具，但初到澳洲，还没买车的时候，就不得不依赖公共交通了。如果乘坐公交车或其他交通工具，可以在当地购买月票。 在乘坐这些交通工具的时候，可以感受到当地许多人性化的设计，比如：车辆进站时紧贴人行横道，无论是婴儿车还是装满伴手礼的行李箱都可以轻松上下;车厢内也多设有轮椅、婴儿车空位，途径机场的公交还有专门供旅客放置行李的地方。 四、关于择校 不少中国家庭选择移民澳洲最关键的就是看重当地优质的教育资源，因此在择校方面应该慎重。虽然说当地各州的教育质量会略有差别，不过总体质量还是由澳洲联邦政府控制管理，所有都处于平均且高水准的状态。 而澳洲从小学到高中都是实行免费教育，移民者子女可以享受当地免费的公立教育服务。需要了解的是，澳洲的学校划分是按区域划分，就有点类似于国内的学区房，因此建议大家先选定好一所学校，再在附近租房或买房。 五、关于商业发展 选择澳洲移民的人士，多数通过商业移民项目，这些项目十分注重移民者的商业运作和投资效益。因此，在开展经营的时候除了要考虑自己的实际情况和过往经营经验等因素外，还要结合当地市场状况，而且中澳两地方方面面都有着许多不一样，所以对于经营上要做好产生不同预期的心理准备。 六、关于融合 澳洲作为一个多元文化社会和移民大国，汇聚了不同肤色、不同国籍和不同生活习俗的人，也正因为这里文化多元，因此对于不同国家的人都有着比较开放包容的态度。而新移民想要融入当地社会，需要做的就是大胆交流，相互尊重对方不同文化习俗，慢慢就会建立起社交圈子。 不过，澳大利亚房价的暴增导致租金收益率再创新低，其中悉尼与墨尔本的租金回报率创下历史最低水平。墨尔本住宅的租金回报率仅2.7%，悉尼也是相近水平。 对此，CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，“澳洲首府城市房价的上涨，也显示出不同类型房屋价格增幅差异的加剧。在过去的12个月内，澳洲首府城市住宅的价格上涨11.6%，但公寓的价格仅上涨5.9%。” 此外，劳利斯还指出，墨尔本与布里斯班是不同房屋类型价格增幅差异最大的首府城市，主要是因为对公寓供应过量的担忧打击了买家的信心。接下来两年，澳洲会有更多公寓进入市场，届时住宅和公寓之间的价格差距可能会进一步加大，尤其是墨尔本和布里斯班。 数据显示，悉尼的住宅价格上涨了16.7%，而公寓却只上涨了9.6%；墨尔本住宅价格在过去的一年中上涨15.1%，而公寓价格仅上涨1.7%；布里斯班住宅价格上涨4%，但公寓价格却呈现负增长的-0.2%。 据了解，澳洲央行（RBA）行长劳伊（Philip Lowe）曾对澳洲房地产市场贷款负债水平的激增表示担忧。澳洲央行将密切关注澳洲房价，并表明除非经济发展放缓，否则不会进一步降息。此外，澳洲银行监管机构也接连收紧房屋贷款政策，令本土及海外的地产投资者更难获得贷款。 最新数据显示，过去一年中，递交加入澳籍申请的移民平均要等410天才能如愿以偿。目前，共有22万多名移民在等待入籍申请的结果，其中有3万名印度人、2.7万英国人和超过1.75万的中国人。 内务部应工党议员希尔（Julian Hill）的要求提供了入籍申请数据。排队等待入籍的积压申请案例在过去一年中已经减少了10万人，申请者平均等待时间为410天，比去年的493天有所改善，但仍比2012-13财年的167天长很多。 去年，入籍等待时间越来越长导致一些移民抱怨他们的人生规划受到很大干扰，他们不得不推迟上学、医疗等各种计划。