西班牙买房移民好不好（西班牙入境移民六年来首超离境：中国移民增多）

1、如何移民西班牙？

1、西班牙非盈利移民

2011年4月30日西班牙正式推出非盈利居留移民政策，申请人满足每年住满183天的基本要求即可一直维持身份，无需购房(租房即可)、无需创业、无需投资，是当前最低成本全家移居欧洲大国的理想途径。

申请条件：

附属申请人申请条件：

2、50万欧元购房移民

据西班牙2015年7月31日最新移民法案：申请人在西班牙购买不低于50万欧的任意房产，可获得1年有效期的合法居留身份，之后可续签2年有效期居留身份，然后可以直接获得5年有效期的长期居留身份，此后每5年续签一次，十年后可以申请加入西班牙国籍。

申请条件：

西班牙适合居住吗？看完以上的分析相信大家对西班牙信心满满。西班牙不仅是个旅行度假的绝佳目的地，还是个安居乐业的好地方。

关于西班牙投资移民中的购房移民项目，很多小伙伴表示对一些问题还不太了解，今天就统一为大家解答一下。

1、申请西班牙居留签证需要满足那些条件？

西班牙居留签证申请条件简单，申请人只要年满18周岁，无犯罪记录，购买价值50万欧元及以上价值的不动产即可。

2、购买和持有西班牙不动产用于居住需要缴纳哪些税费？

购买西班牙房产时需要缴纳增值税、转让税和印花税。持有房产的过程中需要缴纳财产税（仅针对超过70万欧以上的房产），非居民所得税，房产税和城市垃圾税。出售房产时需缴纳非居民所得税（21%的财产转让收益，3%的预扣税），城市土地增值税（地方税）和转让税。

3、居留签证的有效期有多久？

西班牙投资移民获得的居留身份是1+2+5+5...的形式。先获得1年的居留签证，在获得1年身份时间里随时登陆西班牙申领2年居留卡，在2年居留卡到期前2个月登陆西班牙申领5年居留卡，之后每5年更换一次。

4、多久可以更换为永久居留卡？

在西班牙5年内住满4年零2个月，单次离境不超过6个月，并且在西班牙无犯罪记录，就可以申请永久居留。（永久居留也是居留卡的形式，需每5年更换一次）

5、持有投资居留许可能在西班牙工作吗？

是可以在西班牙工作和经商的。

6、购买不动产有房产类型或地域限制吗？

该法案涉及的不动产可以是任何类型的城市或乡村不动产，如别墅、公寓、商铺等，住或不住都可以。

7、购买的不动产可以出售吗？

投资居留身份是与不动产绑定的，不过申请永久居留后，不动产就可以出售了。

8、投资者怎么申请加入西班牙国籍？

在西班牙连续合法居住10年，每年住满半年以上，无犯罪记录，通过西班牙语入籍考试就可以申请加入西班牙国籍了。

获得西班牙黄金签证可能需要相当长的时间和大量的文书工作。决定您的投资选择并了解移民流程对于申请投资者签证至关重要。您需要经历以下阶段才能成功获得黄金签证：

1、第1步：选择您的投资选项

在可供投资者选择的多种选项中，您必须确定最适合您的选项，这样才能更顺利拿到身份，一步到位递交申请。

2、第2步：投资和文书工作

您需要进行投资并将所有文件合法化并翻译成西班牙语。建议您寻求专业帮助，因为涉及大量文书工作，您自己可能无法完成这些工作。

3、第3步：文件提交

完成文书工作后，相关检查并将其提交给西班牙领事馆。接下来，您必须支付政府费用并领取收据。

4、第4步：面试和生物识别

海外投资者成功提交并验证文件后，您将获得确认的面试名额。在那一天，您必须访问西班牙，支付政府许可费并提供您的生物识别信息。

5、第5步：NIE 和银行账户

您应该获得您的NIE或外国人税号，并开立银行账户进行交易。提前获得此信息将使您的申请过程更快、更顺畅。

6、第6步：收到黄金签证

成功完成上述步骤后，您将收到有效期为两年并每五年更新一次的黄金签证。

7、第7步：永久居留权

如果您在西班牙连续居住五年，就可以申请西班牙永久居留权。10 年后，只要您每年至少在西班牙居住6个月，就可以申请公民身份。