（1）、澳洲房地产销售如此之低的原因 澳洲房地产价格下跌与房地产销售减少密切相关，联合首都城市房价比2017年12月的峰值低9％，悉尼和墨尔本的房价下跌幅度更大。价格下跌可能会阻止人们出售，因为人们害怕亏本，或者难以获得信贷以购买新房产。虽然较低的价格是目前房地产销售微薄的主要原因，但其他因素也导致过去二十年房地产交易量下降。这些因素包括更高的印花税、更多的计划外公寓销售、更低的澳大利亚移民率和经济增长放缓。 澳洲雇主担保移民187签证是澳洲政府允许澳洲偏远地区的企业或者机构从海外聘请专业人才而设立的签证。随着澳洲进入2017-2018财年，澳洲雇主担保移民187签证的申请条件也有了新的变化。 澳洲雇主担保移民187签证的申请资格，主要有三类： 这份最新数据还显示，截至去年，共有创纪录高达28%的澳洲人口在海外出生，而在10年前，这一数据还只是24%。截至2016年，澳洲共有1.9%的人口在印度出生，这是10年前所记录的0.8%的两倍还多。同时，澳洲在中国出生的人口数量由10年前的1.2%增长至去年的2.2%。 相比之下，出生在德国的澳洲人口增长率几乎为零，而在意大利出生的澳洲人口数量则下降了10%以上。此外，ABS数据显示，英国仍然是海外出生澳洲公民的最常见来源国；共有5%的澳洲人口在英国出生，但这一数字比10年前的5.5%有所下降。而新西兰是海外出生澳洲公民的第二常见来源国。共有2.5%的澳洲人口在新西兰出生，比10年前2.1%有所增长。 与印度、中国相似的是，东南亚地区也越来越成为海外出生澳洲人口的来源地。其中，出生在菲律宾的澳洲人口从10年前的0.7%增长至1%，越南则从0.9%攀升至1%，马来西亚从0.5%增长至0.7%。此外，南非裔澳人由10年前的0.6%增长至0.8%。